| 问题 | 开发商退款单方违约可以吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在此明确指出，并不存在可以直接进行房屋退换的情况。在严谨的法律角度分析中，退还房屋必须是建立在业主自身违约行为导致符合解除合同相关条件的前提下，而且只有当此情形出现时，开发商才具备有权利要求业主终止租赁协议。同时，这也意味着，任何单方面的取消此类合约都是不予允许的。若出现这种情况，可以考虑以对业主进行民事赔偿来替代解除租赁协议，以此减轻或消除其实际损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第八百五十六条
合作开发合同的当事人违反约定造成研究开发工作停滞、延误或者失败的，应当承担违约责任。 |
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