当出现以下两种情况时，您可以选择要求退还所购买的房屋：首先，您可与卖方进行充分沟通和协商，达成一致同意后撤销这份房屋交易合同；其次，如在合同条款以及相应法律法规中所规定的退房条件已经符合，可以向卖方正式提交书面的解除合同申请及相关事宜通知单进行退房操作。然而，如果并未达到任何相关的退房条件，那么通常是无法请求解除合同并退回所购房屋的，此时若强制发起退房程序，可能会面临着需承担违约责任且可能需要支付违约金等不利后果。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。