在合理情况下，购房者是有权利选择是否取消已经签订的房屋购买协议的。具体来说，他们可以与卖方通过友好磋商达成共识来终止协议；或者在合同中明确规定退出条款，或是当预设的法定退出条件出现时，立刻向卖方发送详细具体的提请退货通知书。一旦上述通知书被买方正确送达到卖方手中，那么房屋购买协议就将自动解除并促使退房实现。然而，如若未能满足相关的退房要求和具体条件，通常情况下是无法实施退房操作的。倘若强行执行退房，可能会导致买方需承担相应的违约责任以及支付高额的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。