商品房退房事宜是可以实现的。首先，购买方可以与销售方进行友好磋商，共同达成解约协议；其次，若双方已经在合同条款中明确约定了解除条款，或者符合法律规定的解除条件，则购买方需向销售方发出书面退房通知书，自该通知书到达销售方时，即刻生效，这就意味着这份房屋买卖合同已经结束，从而实现了退房的目标。然而，请注意，若相关的退房条件未能得到满足，那么通常情况下退房将无法实现，坚持退房则可能引发违约责任，您需要承担支付违约金的风险。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。