关于购房后能否选择退房以及退房所需时长，在法律层面并未设有明确的规定限制。若开发商严重违约，以致购房人可以合法解除购销契约，同时申请退回全部房价款并向其追偿相应的违约赔偿金，这类情形在实践中大概可归纳为如下三类：首先，开发商未能依照约定如期交付房产且期满超期在特定期限以上者；其次，所购置房产存在严重的建筑质量问题，无法通过修缮得以修复或即便进行了修复操作，仍无法恢复至先前约定达到的质量标准，在此类情形下，购房人有权主张行使退房权利；最后，因开发商方面的原因造成购房者无法依法取得该物业之所有权证书。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。