在购买房产后选择退房，现行法律并未对此明确规定确切的期限。若是房屋出让方即开发商存在严重违约行为，那么作为房屋购买方——置业者有权利依照相关法规条款，解约退房同时追究开发商的违约责任。具体来说，出现以下任意三种情形之一时，便可考虑提出退房要求：其一，房屋逾期交付已经超出特定的期限；第二，房屋的结构存在重大质量瑕疵，无法被修复或虽已修复但仍无法达到约定的质量标准的；最后，若开发商因自身失误导致置业者无法按照法律程序顺利获得房屋产权证。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。