| 问题 | 开发商提前退租违约金多少 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商在签订房屋购买合同时发生违约行为并导致买方请求退房，那么根据相关约定，买方有权获得相应补偿，具体的补偿方案应符合购房合同中所规定的标准进行处理。而如果在该情况下买卖双方对于赔偿事项未作明确规定，一般来说卖方应当向买方双倍返还已支付的购房定金，且需在扣除当时已支付的全部购房款项之后，再根据银行同期贷款利率的两倍来支付利息以及违约金给买方。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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