若是遭遇地产开发商违约的情况，您可以选择以下几种途径来完成退房事宜：首先，您可尝试与开发商进行沟通协商解决问题；若未能取得满意结果也无妨，您还可以申请当地基层组织予以协调，协助解决纠纷；若再无果，可通过向上法庭提交诉讼请求的方式来维护自身权益；当然，如果您在购房合同中明确约定了仲裁协议载明仲裁条款的话，也可以毫不犹豫地向指定仲裁机构申请仲裁。最后，作为购房者，您亦可自主决定是否需要寻求法庭或仲裁机构的调解服务，随之选择接收法院审理或申述仲裁权益。

《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。