在房地产市场中，若开发商未能按照约定时间进行楼盘建设或者交付房屋，即构成了开发商违反合约。此类情况所引发的后果大致如下：假设购房者决定在这种情况下终止与开发商签订的买卖协议，则该责任将由违约方——开发商承担，他们需要支付相应的违约金来弥补购房者因未能按时收获房屋而造成的财产损失；另一方面，如果购房者希望继续保持交易关系并执意不取消合约，那么他/她便有权依据双方签署的协议条款，向相关的仲裁机构提出仲裁申请或者直接向当地的人民法院提起法律诉讼，明确要求开发商继续履行合约义务，以保障自己的合法权益得以维护；然而若是开发商拒绝履行其义务，那么购房者亦可通过法律途径，请求当地人民法院对其施加强制性法律制裁，确保法律得到公正且有效地执行。

《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。