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问题 二手房销售虚假宣传定金能退吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
当您购房过程中成为了受骗者,已经交付的定金是可以退还的。定金,作为一种庄重有力的担保手段,其设立初衷就是为了保证购房者能够如期履行购房协议中的各项条款与义务。然而,倘若购房者因为自身原因而无法继续履行购房协议,那么这项权益就不能被充分保障;另一方面,如果房地产开发商人因为种种不可抗力因素而无法履行购房协议,同时还存在着一些违反相关法律法规的售房行为,那么他们不仅需要全额退还购房者已经支付的定金,而且还需承担双倍返还的责任。对于那些在售楼许可证等重要文件齐全度不足的情况下,仍然坚持收取定金性质款项的房地产开发商来说,这种行为实际上构成了欺诈罪名。因此,购房者相应地有权直接向开发商提出解除购房协议、索回已支付定金的诉求。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/4/17 9:20:10