若开发商出现违约定金，那么在特定情况下屋主便有权利申请退房。遵照着一项原则，任何一方违反合同，都必须承担其后果，包括但不限于实际履行合同、采取补救措施或者支付违约金以补偿另一方因此而遭受的经济损失等等。当违约行为严重影响到合同的根本目的无法如期实现时，那么屋主将享有法定权力随时解除合同并要求退房。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后能获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。