关于退房的处理方法，具体可包括以下步骤：首先，根据购房合同所载明的条款与条件进行处理；其次，若发现合同中并未涉及相关事项，则建议通过双方友好协商解决纠纷；再者，若双方在协商无果的情况下，亦可向有关机构提出调解申请；最后，若对调解结果依然不甚满意，便可选择至当地人民法院提起诉讼以解决问题，或者径直向人民法院提交起诉状。若是由于卖方违反合同约定，买方有权请求对方双倍返还预付定金作为补偿，反之，若因买方违约而引起纠纷，需自行承担相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。