关于退房事宜的解决策略包括：1）依据双方签署的合同条款进行相应的处理；2）若在合同中未明确规定相关事项，则可尝试通过友好磋商来寻求合理解决方案；3）若未能达成一致意见，消费者有权选择申请第三方机构介入予以调解；4）对于经调解后仍无法满意的情况，消费者可以通过向当地法院提起诉讼来维护自身权益，或者直接向法院提交诉状；5）若是商家存在违约行为，消费者有权要求退还其支付的定金并得到双倍赔偿金，反之，若为消费者违约，则需承担应有的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。