关于退还房屋的恰当处理方式可见于：首先，可以遵循合同中已经明确约定的条款来执行处理；其次，倘若合同中并无相应条款规定，双方可基于实际情况进行友好协商以达成共识；再者，若双方未能通过协商达成一致意见，则可考虑通过第三方机构进行调解处理；而在调解过程中若您仍对此结果持有异议，您有权向相关法院提起诉讼，同样也可以立即前往法院寻求法律援助。在此过程中，若需承担责任的是卖方，您有权根据实际情况要求卖方对您受到的损失给予双倍赔偿；反之，若是买方法定行为不当导致出现违约情况，他们就必须承担相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。