有关退房事宜的处理方式如下：首先，依据合同所载明的条文来履行相应义务；其次，若未见明确规定，那么应尝试通过协商渠道达成共识；再次，协商无效的话可寻求第三方机构（如调解委员会）的介入；最后，假如对调解结果依然存疑，可向法院提起诉讼，或者可以选择直接向法院状告。若卖家存在违反合同的行为，可索取双倍于定金的赔偿；反之，若是买方违约，必须承担相应的法律责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。