关于退房的相关处理办法有以下几点建议：首先，您可以参照合同中明确规定的各项细则来解决此问题；其次，若在现有合同条款中并无具体规定，双方可通过友好协商来探讨出合适的解法；再次，未能就协商事宜达成共识者，可选择寻求他人调解；第四步，若认为调解结果仍不能令自身满意，可直接向当地司法机构提起诉讼，或者在事先未经过调解程序时，亦可径直递交诉状于法庭。此外，若是卖方违约行为导致退房邀请，您有权请求对方以双倍退还当初支付的定金作为赔偿。而若买方自身存在不当行为所造成的合同无法履行，则需自觉承担相应的法律责任和违约金。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。