关于退房的法律处置措施如下：首先，您可依照购房合同所规定的条款进行处理；其次，若双方并未在合约中明确约定相关事宜，则您有权利与对方展开友好的协商解决；再者，如果双方无法就此事达成共识，您还可以选择寻求第三方机构的介入调解；最后，倘若第三方机构的调解宣告失败，您有权依法向所属地的法院提起诉讼，或者径直向法院申诉立案。若是卖房一方存在违约行为，您还有权索要双倍的定金作为赔偿；而如果是购买房屋的乙方未能履行应尽义务，那么乙方将面临相应的违约责任承担。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。