针对以非法占有为目的的合同诈骗罪，对行为人实际控制财产的关键在于其是否存在这种主观意图。
通常情况下，以下几种情形可被视为判断依据：在签署合同时，行为人并未具备履行合同义务的能力，然而在收取了对方支付的款项或交付的货物之后，却未能积极采取措施来创造履行合同所需的条件；
在整个合同订立及履行过程中，行为人故意隐瞒了一些重要事实，从而骗取了对方的财物，且在得手后肆意挥霍或者选择潜逃等方式逃避法律责任。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。