关于解除（退还）房屋交易手续的详细操作办法为：首先，可依照与对方签订的正式合同中明确列出的各项条款进行妥善处理；其次，若在合同中未见该事项的特别规定，可尝试与客户进行友好协商，以求达成共识；再次，若经过充分协商仍未能解决问题，可考虑邀请第三方人士介入协调处理；最后，倘若上述议定结果仍不能令双方满意，可选择向当地人民法院提起诉讼，或者直接向法院提交起诉状。另外，若是由卖方造成的违约行为，买方有权益要求其双倍返还之前所签订条约中的全部押金。反之，若系由买方自身导致违约，则必须承担相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。