关于退房事宜的处理方式有如下几点建议：首先可以参照双方签订的协议条款就相关问题进行妥善处置；若在协议中并未涉及的事项，建议双方先行心平气和地协商解决；如协商无法达成一致意见的话，则可通过第三方力量介入调解予以化解矛盾；若对调解结果仍表示不满，可依据法律程序向法院提起诉讼处理，亦或径直向法院提出申诉；此外，倘若因卖方的违约行为导致退房，则有权向卖方索赔双倍的定金。反之，若是由买方提出退房请求，其应承担相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。