在面临退房问题时，我们可以采取以下几种有效手段来解决：首先，我们可以依据相关的合同条款来妥善处理这一问题；其次，倘若合同中并未明确提及到退房事宜，我们仍有机会通过协商来达成共识；若协商难以达到双方共识，我们还可寻求第三方调解机构的帮助，以求得到公正合理的解决方案；然而，如果对调解结果未能感到满意，我们亦可向法院提起诉讼，或者选择直接上诉至法院；最后，如果确认是卖方违约导致了退房现象的出现，那么我们有权要求对方将定金翻倍作为补偿；反观如果系买方自身的过失引发退房情况，那么买方则需为此承担相应的法律责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。