关于退房事宜的解决途径主要包括以下几种方案：首先，您可以严格依据与对方签订的租房协议中明确规定的条款和条件来妥善处理相关事宜；其次，若在遵守原先协议的情况下依然无法达成共识者，便可尝试与其展开富有建设性的对话以寻找解决之道；再次，若以上两种方法均未能产生预期效果，您还可以请求由第三方组织介入并主持调解，以期寻得公平合理的妥协方案；然而，倘若通过调解仍然不能化解矛盾，那么你有权利向当地的法律机关提起诉讼，或者径直向法院提出申诉，寻求正义之光的照耀和保护；此外，若您发现是房地产商违约导致了纠纷发生，您有权要求其按照协议中的规定支付双倍的定金作为赔偿；但假如通过事实证明该纠纷的过错方在于您自己，同样需要承担相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。