关于退房事宜，我们提供以下几种处理方式供您参考：首先，若您与卖方签署的房屋买卖合同中有明确约定有关退房事项的条款，则应严格遵守相关规定执行；其次，如合同中并未详细载明关于退房问题及处置措施等事项，您可启动双方协商程序以达成共识；此外，若经过充分沟通仍无法达成有效协议，您还可以向相关机构申请协助解决；倘若以上方式均行不通的话，您也有权向法院提起诉讼请求法律支持。最后，针对违约行为，如由卖方造成的，您有权索要两倍订金作为赔偿；反之，因买方原因导致的违约情况，则需根据合同条款承担相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。