关于房产交易合同所引发的争议处理程序，我们首先应积极倡议并努力促进双方达成共识来解除合约关系，尤其是在双方达成一致意见的可能性依然存在的情况下。而当双方存在重大分歧且无法进行有效沟通和解决问题的时候，或许符合既定约定或法律规定要求的解除条件可行使其合法权益得到保护和保障。在此背景之下，任何一方都有权在特定情况下采取单方面行动以终止或解除合同，例如通过向另一方发送解除协议通知书的形式，亦可依法申请至法院进行裁决和审理。

《民法典》第五百六十三条第一款
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。