房产领域纠纷，主要可分为以下几类：第一类是商品房的预售争议，涉及其实际交付及房款缴纳等相关事宜；第二类则为单位集资房或是已经经过房改的公有住房的销售引发的纠纷，涉及到产权分配以及这类房屋购买过程中的种种问题；第三类是关于私人所有房屋和二手房的交易引起的纠纷，主要在于合同签订、房屋质量或产权转移等方面；第四类便是因为商品房的销售而产生的争端，包括房价变动、面积差异以及合同履行等环节上的矛盾；第五类为房地产产权归属的争议，这主要源于物业管理权的分割和占用情况，以及在此基础上所产生的管理费用等等；最后一类则是与房屋赠与、互易以及继承有关的反感，具体涉及到房产交换和过户流程等问题。除此之外，还有物业管理纠纷、邻里之间因使用共用场地造成的相邻权争端以及其他各类房产法律纠纷。

《民法典》第五百零九条　
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百一十条　
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。