在申请退房之后，若开发商未能依照合同规定退还相应的款项，您可凭借购置房屋的相关合同向当地法律机构提起诉讼，以维护自身权益、保障合同约定的退款事项得以施行。通常情况下，依据普通程序进行此种诉讼大约需时六个月；而选择适用简易程序则可在三个月内解决。待裁决下达以后，如开发商仍未履行其应有的义务，作为消费者有权向对应法院提交执行申请，促使开发商依法依规履行债务。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。
一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。