尊敬的用户，我们可以为您提供以下解答和帮助：首先，您可以选择同销售方进行友好协商并达成共识以解除合约关系；其次，根据合同中的具体规定以及法律法规规定的默认解除条款，您也可将退房申请通过书面形式传达给卖方，一旦相关确认文件或通知抵达卖方，则房屋买卖契约即自动失效实现退房。然而请注意，若未能达到有关退房的必要条件的情况下贸然退房，可能需要承担相应的违约责任，支付一定比例的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。