尊敬的客户，关于退房的相关流程说明如下：首先是您作为买方，需要向卖方发出正式的退房通知；其次，在收到您的通知后的15个工作日之内，我们必须全力以赴的为您妥善处理所有相关的手续；再者，如果您在发出退房申请之后的第15个工作日以内，我们开发团队理应无条件地全额退还贵方已付清的全部购房款项，并尽职尽责地协助您完成与贷款银行之间解除或终止合约的所有流程；最后，我们将极其尊重地依照行业规则和流程，在您收到书面退房通知之后的第二日起，立即将所有的购房款敬请归还给您，并且全力以赴地完成公积金管理机构或是贷款银行的还款手续工作。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。