您享有退房权利。首先，购房者可以与卖方通过友好交流达成共识决定解除购房合同；或者，当购房协议中所规定或者法律所允许的解除条件出现后，购房者将退房通知书送达到开发公司，那么该份购房协议将会自动解除并且可以进行退房操作了。然而，若未能满足相应的退房条件，通常情况下是无法选择退房的；若执意选择强制退房，由此产生的违约责任则需要由购房者自行承担，并支付相应的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。