若您决定购买某套房产，您有权选择在适当时候取消这份交易。以下是具体的操作方式供您参考：
首先，您可以试着和卖家友好协商并达成一致意见后圆满解决问题；也可以在双方签订的正式合同中对于解约情形做出明确规定，届时只需按照合同条款依法向卖家发出书面退房通知书即可实现退房。
然而，请注意，如果您未严格遵守合同中的解约条款或者不符合法律规定的解约情况下选择退房，那么通常来说这种行为将不会得到支持，甚至可能会造成您在解约过程中出现违约而需支付相应违约金的结果。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。