问题 | 返租商铺不返租可退房吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
倘若您购买了某处商铺却未能如约收到租金,根据我国相关的法律规定,您具有向法院提起诉讼的合法权益。具体而言,当涉事承租方没有给出合法的理由而未能按时足额支付租金,此时,作为商铺所有权人的您有权要求承租方在一段合理的时间范围内支付所欠租金。若承租方仍然逾期不予支付,那么您便享有法定的权限,与之解除租赁合同,同时主张其承担相应的违约责任。在协商违约问题时,若您和承租方无法达成共识,您亦可依法向法院提出申请,请求法庭介入裁决,解除租赁合同、追偿违约金等等。然而,若您发现承租方并非故意拖欠租金而是由于正当理由导致此情况发生,则其无需承担相应的违约责任。需要注意的是,依据中国相关的法律法规,寻求人民法院保护自己的民事权利的诉讼时效期为三年这一具体时间窗。当然,如果法律的其他规定对此有所不同约定,也应当按照相关法律的规定进行计算。诉讼时效期起算点应当从权利受损方或者应知方知晓自身权利受到侵害及责任方始启动。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 |
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