当购置商业物业而遭遇开发商违背租赁承诺未如期返还租金时，您有权依法向所属地所在法院提起诉讼或尝试进行私下协商加以解决。所谓“返租”，通常是指出租方在收取预付款项之后，将其重新返还给承租方的行为。在租赁运输船舶相关合同签署生效后，若因为承租方对船舶的实际使用期限短于先前约定的期限，或者因船舶自身毁损、被国家征用等因素导致合同无法得以执行履行的情形下，出租方理应及时将之前多收的租金予以退还至承租方手中。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。