| 问题 | 法院判决返租商铺违法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
返租商铺模式在法律上被认定为合法行为，其具体含义包括：开发商将一综合性商业地产项目细分为众多规模较小的产权店铺，并以出售的方式供予小型投资者购买；然而，他们并未停止此项计划的推进，反而同时与这些投资人签署返租协议，以此明确商场所于一定期限内在开发商旗下进行统一的管理和运营的责任，以及承诺按期向投资者支付固定租金的义务。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房
地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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