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问题 法院拍卖房产有纠纷咋办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
1.您有权向法院提交关于房屋已经被您成功拍卖的相关证书,例如拍卖确认书或裁决书等,借此申明房屋所有权已经转移至您手中,并要求原住户进行搬迁;
2.您也可以尝试与负责案件审理的执行法官进行面对面的沟通,请求其协助向法庭提出强制拆迁房屋的申请。同时需要注意的是,在房产拍卖过程中,土地使用权并不属于房产本身,因此并不能够随同房产一起进行拍卖行为。若对此有所疑虑,建议您向上一级法院或者检察院提出裁决申请,以撤销原有的拍卖决定。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者当事人约定实现抵押的,抵押权人可以与抵押人协议,将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销协议。
抵押权人与抵押人未就抵押物的实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖或者变卖抵押物。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
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更新时间:2025/4/19 7:38:07