问题 | 开发商的违约金太低怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
倘若您认定开发商所支付的违约金金额过低,且经过与对方协调或寻求法律支援仍未能解决争议,那么您或许有必要考虑转向法庭启动诉讼程序。在此过程当中,您需提供有力的证据,用以证明开发商所面对的违约金数额确实偏低,并请求法院依法调整违约金的标准。然而请务必留意,各个地区的法律规定及司法实践方式可能存在差异性。故,在您决定执行任何行动之前,强烈建议您先咨询当地的专业律师或者权威机构,以便充分理解本地相关法律和司法实践状况。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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