购房者在决定对房地产开发单位提出违反商品房销售协议的侵权行为申诉之前，必须先前往对于此类纠纷具有司法管辖权的法院，提出针对该房屋买卖合同的诉讼请求。若原、被告双方在合同中并未明确规定争议解决的法定管辖地点，那么根据法律规定，类似合同争议的司法管辖权应属于被告的常驻地或合同实际履行的所在地。然后，原告方需向有关法院提交起诉状以及能证实案件争议事项真实情况的相关证据和材料。待相关法院经过严谨审查，并组织开庭进行公开审理之后，将就案件中的争议焦点问题展开深入讨论与举证质证环节。

《中华人民共和国民事诉讼法》
第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。