1.若未能如期交付房屋，所产生的款项将自终止交付日期翌日起予以计算。对于此种行为所产生的违约损失，具体数额为购房资金的0.03%-0.05%之间，受时间因素影响区分延迟60天内与延迟60天后两种情形。
2.在超过60天的房屋延迟交付期间，开放商每天应支付已交付房屋价款的0.03%给购房者作为违约金。
3.若是逾期交付达到或超过60天之久，购房者即可依据实际情况选择退货退款，也就是退出购房合同。一旦双方共同决定解约，开放商须在收到正式通知当日起60天内，全额返还购房者房款，同时按照逾期交付60天及以上的违约条例，支付相应的违约金予购房者。然而，购房者亦可选择继续履行合同条款，对此情形下的违约处罚规定更为严格，开放商每日需支付购房者房款的0.05%作为未准时交付房屋的补偿。

《民法典》
第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。