关于买家向银行申请借款并达成协商协议的部分，约定的事项是买家会与其持有的银行进行详细探讨，以决定是否将剩余的贷款本息（其中部分本金额和利息早已经按照预先设定的时间表进行分期偿还）提前付还给银行。这种情况可以被理解为买家已经按照事先的协商条款明确向银行提出了提前还款的要求。根据中国人民银行发布实施的《个人住房贷款管理办法》中的第30条规定：“当抵押者或者担保方在遵循合同约定的基础上全额偿还全部的贷款之后，抵押物或者担保品将会回归给抵押者或者担保方，此时整个借款合同自动终止。”

《民法典》第五百六十三条??有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。