当与房地产开发商产生争议时，当事人双方可首先进行友好协商解决；倘若协商无果，确实无法达成和解，可考虑借助房地产管理部门的力量进行深度调解处理；若以上途径均不能化解矛盾，当事人便可依据签订过的仲裁协议，提交至相应的仲裁机构申请仲裁裁决。若未签署仲裁协议或仲裁过程未能圆满解决争议，则当事人有权将相关事宜提交至房地产开发公司所在地区的人民法院提起诉讼以维护自身权益。

《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。