涉案房屋为多名产权人共有之资产，依照相关法律法规，法院有权依法采取强制措施对被执行人所占有权益部分进行拍卖处理。然而，申请人应当尽可能争取获得三分之二以上另两位产权人的同意，以便实现该套房产可由单一人士拥有所有权、向其他权益人支付金钱或其它形式的补偿权益，或者假设未能达成一致意见，则可选择在公开拍卖这项物业时，遵照房产分割原则，由每一位产权人按照其各自所占之比例共同享有与所得的拍卖价格。

《民事诉讼法》第二百五十一条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
第二百五十四条
财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。