关于一物多售情况下权利保护的措施建议：首先，对于已签订有效合同的购买者而言，有权依据合同约定要求卖方按照规定继续履行交易程序，并最终将房屋所有权移交给买方；其次，若所签署的合同具有可撤销或者无效性质的话，那么自得知相关事实的那一天开始算起，一年内的时间范围内，购方均有权利向有关司法机关或仲裁委员会提出申诉，申请取消原合同效力，要求卖方退还其已经支付的购房款项及其利息，同时还须承担相应的赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。