若涉及到房产纠纷问题，在无法通过双方友好协商得以妥善解决的情况下，可寻求房地产管理部门、消费者权益保护协会或者具备相关资质的第三方机构的协助与调节。若房产买卖合同中明确有关于仲裁条款的约定，则可依法委托仲裁委员会展开裁决程序；又或者协调无果且拒绝接受第三方调解，此时则可向有管辖权的人民法院提起诉讼请求。在正式提交房产纠纷诉讼时，您需向所在地法院递交详尽的起诉状及其相关证据资料，法院会在收到诉状后的七日之内决定是否立案审理此案。立案成功后，法院会发放书面通知《案件受理通知书》以及《举证通知书》并要求您缴纳相应的诉讼费用。指定的举证期限内，请您务必提交完整准确的证据材料供法院审阅，并等待法院排期确定开庭时间及调解环节以及最后的判决宣判环节。通常而言，房产纠纷案件的司法流程需要耗时约6个月左右的时间，具体的案件处理周期将依据案件本身的复杂程度和法院工作效率而有所调整。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。