居住权这一合同类型，与传统租赁合约相较之下，其自身具有诸多独特且重要的特性。首要的便是，这种权利多以无偿的方式授予，主要适用于那些因密切关联而产生特有情感纽带的人员群体之中，如至亲骨肉、挚友知己等。通过对居住权发展历程的纵览分析，我们可以更为深刻地理解这一权利特质的内涵本质。据悉，居住权最初出现在古罗马法律体系中，它扮演着一个衍生及发展出了现代遗赠制度的角色，其重要性不言而喻。

《民法典》第三百六十六条　【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。