| 问题 | 开发商不能网签算违约么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若房地产开发商未能按照合同规定进行网上签约，这其实属于不履行合约义务的违规行为，视为违约。今年起施行的最新版《中华人民共和国民法典》第五百七十七条也对这个问题做出了明确规定，指出如果一方当事人没有履行合同义务或者履行的程度达不到预定的标准，就应该要承担包括持续履行合同、采取补救措施以及赔偿实际损失等多方面的违约责任。再者，第五百七十八条更是提出，当一方当事人明确表示或通过自身行动反映出他不打算履行合同义务时，另一方有权在此情形下提前结束合同，并要求其承担相应的违约责任。最后，第五百八十三条则补充说明，只要将甲方已经履行但仍未达到预期的义务或者已经采取过补救措施之后，然而乙方仍然存在其它方面损失，那么甲方有义务继续赔偿相应的损失。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 《民法典》第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 |
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