| 问题 | 开发商违约租金怎么维权 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商未能依照约定期限交付房屋，建议您可先行与相关方面展开和解谈判。如若双方无法在谈判中达成共识，那么您还可行使调解权利或者直接向法院提起诉讼。在此过程中，法院将根据购买方所遭受的实际经济损失大小，来决定是否对卖方提出索赔以及具体赔偿数额。同时，若由于开发商长时间未履行交房义务，进而令购房者原本的购房目的难以达成，此时购买方可请求法院解除购房合同并追究其相应的违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任
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