当房产项目出现烂尾状况时，业主有权提出停止履行针对该房产所涉及房屋贷款之申请。业主可向曾进行专项贷款放款的金融机构提出暂缓偿付贷款的要求，如能达成双方共识且签署相关合约文件，则可顺利施行；若协商无果，或房产项目无法按约定时间交房，业主可向相关司法机关提起诉讼，主张终止房地产业销售合约以及该房产的抵押贷款合约。自合同经公正生效之日起，贷款方将恰当地暂停继续收取房贷资金；如果业主仍然有解约意向，也可通过寻求住房建设管理部门之协助来解决房产交付及贷款暂停收取等问题。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第二十条明确指出，如因房地产销售合同被判定为无效、撤销或是解除而导致商品房担保贷款的主要内容无法得到切实执行，被抵押人有权提出终止房地产担保贷款合同之诉求，此项主张应予以批准并执行。另外，按照中国《民法典》的规定，借款人可以在债务期限到期日前向贷款提供者提交延期申请；贷款提供者在符合条件的情况下可以允许延长。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
《中华人民共和国民法典》第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。