在商品房销售中，倘若售房商未能依照约定时间办理房产证，将需承担相应的违约责任。具体而言，若逾期办证行为被确认为违约行为，那么违约方就需要承担违约责任。（一）根据我国现行司法解释的明确规定来看，如果在合同中有对违约金进行详细约定的条款，则遵守其约定；如无相关约定，或者无法准确衡量因违约所造成的经济损失，可按照己支付的购房款项金额为参考值，并参照中国人民银行有关金融机构计算和收取逾期贷款利息的相关规范标准来计算费用。（二）在寻求追究商品房销售商逾期办证所导致的违约责任时，需要特别关注诉讼时效问题。

《民法典》
第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。