在房屋尚未进行防水处理时发生了渗漏现象，原因为开发商疏忽所致，此时应由负有此项责任的开发商承担相应的修缮以及责任赔偿等必要措施。对于出现此类情况的业主，有权敦促开发商在规定期限内完成整改相关事宜；同时，为了弥补自身可能遭受的经济上的损害，还可向开发商提出赔偿主张，具体金额则需以实际损失为准。若渗漏问题导致的损害无法通过修复方式得到妥善解决，或者问题的严重性已经对自身的日常居住和使用产生严重影响，那么该类业主可行使自己的合法权益，要求房地产开发商无条件退还已购房产，并且还应承担因违约行为而产生的赔偿责任。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。