若开发商未能按照约定的期限交付房屋便视为构成违约，此时购买者有权要求追究其相应的违约责任。具体来讲，如果已书面通知开发商进行催告但长达三个月之久仍未交付、同时又无合理充分的理由进行解释的情况下，购买者有权利选择与其解约，并且所有因延期入住而产生的相关损失将由开发商全权承担。然而，倘若在收到书面催告后的三个月内开发商成功交付了房屋，那么购买者只能要求其补偿逾期交付所导致的部分损失，无权选择解约。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。