住宅项目烂尾的情形往往不可申请暂停偿还贷款，然而在某些例外情况之下，便可提出此项要求。楼盘项目的烂尾状况往往与银行发放贷款存在紧密联系，如若银行违规操作，未按照规定将约定的预售资金存入监管账户内，亦或是对房地产开发者的资金使用情况和资金流动走向缺乏严格审核，再或者当开发商的施工进度出现显著问题时却依然一次性的将全部款项发至开发商个人账户等等。当涉及到申请购房贷款过程中出现的违法欺诈行为，例如购房者可能受到开发商的误导而申报贷款，因为贷款欺诈而停止支付房贷；又或者并非是本人进行的借贷申请，实际上却是由开发商越权代表办理，本人对此并无认知，此时便得以请求暂停偿还贷款、取消贷款合同等等。

《中华人民共和国民法典》第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。